Тема № 1782670
510 27649
27
67
Под ижс на своём земельном участке но не на "ДВ гектаре" не дают?
будущий президент. мы ещё вспомним добрым словом нынешнего(( так что помогаем своим детям с первоначальным взносом, пока есть возможность - предпенсионеры мы. нас лишили пенсии, будем работать и детям, внукам помогать. нам лично уже ничего не светит - ни достойной пенсии, ничего. может дети потом отблагодарят...
Что за нытье...
где нытьё ты увидела? даю детям на первоначальный взнос более миллиона. я просто печалюсь по поводу - кто у нас бцдет президентом((
медведев последнее время много чего подписывает, типа 20 евро на заказы в инете заграницей с 21 года я одного не пойму, правительство считает, что остальные категории в шоколаде, только определенной категории населения дв можно под такой процент ипотеку давать?
Это ипотека с прямым финансированием из бюджета, дать всем такую ипотеку и бюджета не останется, чисто популисткая мера. Главное громко заявить об ипотеке в 2 процента, а как это будет работать, никого не волнует.
отлично. воспользуюсь. начал собирать доки.
кто не попал или раньше взял-завидуйте.
все что не делается-к лучшему.
хорошо что раньше не влез в ипотеку.
всем добра!
Вступил в программу молодая семья, возьму ипотеку под 2 %. Под все требования проходим, так что всё отлично! Всех с Новым Годом!)
Первый взнос просят 20% от стоимости жилья? Мы хотим за 8,2млн взять кв, значит взнос должен быть 1,64млн, мы его даём сертификатом от молодой семьи, потом нам дают 6млн, остальное сколько не хватает уже ищешь где хочешь?
молодая семья не может купить квартиру за 8,2 млн рублей)) узнайте в Жилищной политике по какой причине) там процент от субсидирования зависит)
Может быть у нас есть половина своих средств, и половину в банке хотим взять. Не вижу проблемы.
Почему это не может? У меня подруга там сидит, лично доки принимала. Какая разница сколько стоит кв? Они дают выплату из среднерыночной стоимости кв/м и расчитывают на кол-во членов семьи. Дают 60% выплаты. Сертификат даёшь как первоначалку, а остальное бери где и как хочешь.
Сообщение удалено
Откуда берутся люди, считающие, что им кто-то что-то должен? Ну стань чиновником, или ценным специалистом (а не просто человеком с дипломом сахгу, цену которых и так все понимают) для компаний Эксон или Сахалинская Энегрия. И тебе выделят и квартиру для проживания, и лечение по ДМС, и корпоративные спортзалы, и профсоюз.
Люди, научитесь сами решать свои проблемы и вопросы. Государство и так много делает для молодых, многодетных и малообеспеченных. Хотя именно эти плюшки и развратили вас. Крепче всех на ногах стоят те, кто надеется только на себя, кто работает и по крохе собирает на собственную квартиру, кто влезает в ипотеку, кто покупает в пригороде, потом на окраине и только потом там, где хочет.
Нельзя быть иждивенцем. Не нужно смотреть и завидовать кто как живёт, ведь проходит ваша единственная жизнь и своим детям вы тоже оставите эту психологию иждивенца, которому кто-то должен, но не дал просто за то, что он коренной сахалинец.
Если бы все было так просто, у нас 40 процентов населения стали бы депутатами. А становятся почему то друзья и родственники чиновников и депутатов. И не надо ляля, у меня знакомый стал депутатом, простой, хороший парень и я ломал голову, как у него так получилось, пока случайно не увидел такую же фамилию в органе повыше, оказалось что все вышло как обычно в россии.
Я крепко стою на ногах. Но мне не нравится что бюджетные деньги распиливают по карманам, вместо того, чтобы облагораживать страну.
Ну по такой логике получается что я тоже никому ничего не должен, так ведь?
ты никому ничего не должен, можешь уехать в Европу или Азию )
Могу, конечно. А могу и не уезжать, знаешь ли, я вообще-то здесь родился. И мои родители здесь родились, и их родители. Это моя родина. Почему-то в последнее время принято так отвечать "не нравится что-то - уезжай", не совсем понятно что вы этим добиваетесь? Ну уедут все, и что? Легче жить вам станет? И так уже поуезжало людей, что киргизами демографию поправляют.
А не приходило в голову, что не могут все работать в Роснефти, не могут все получать по 300тыс, не могут все стать депутатами. Просто физически на всех мест не хватит. Вы ведь свое не уступите? И люди не просят жилье на халяву, дайте ипотеку хоть под 5%, не ломите такой первоначальный взнос, не ограничивайте возраст! Не...слишком жирно...а вдруг народ заживёт полегче? Нельзя ...вот и вся философия
Не соглашусь с вами, смысл тогда в высшем образовании и самореализации? ведь всё равно на всех всё не хватит - и если так думать то люди будут деградировать, ограничение по возрасту это логично, ведь пенсионер в возрасте 60 лет с ипотекой на 20 лет не сможет ее выплачивать. ипотека под 5 % есть при наличии двух детей. Если у семьи нету на первоначальный взнос, какова вероятность, что эта семья сможет выплачивать ипотеку? и если есть семья нужно думать о благополучии и попытаться накопить на первоначальный взнос, а если не могут копить, тогда не смогут планировать расходы со всеми вытекающими. А потом на форуме появляются темы - как рефинансировать, как быстрее выплатить, когда платить чтобы погасить больше и т.д и т.п.
Для сравнения - ипотека 2% на 20 лет 5 400 000, с первоначальным платежом 40% - ежемесячный платёж ориентировочно 17 тыс. рублей. А теперь представьте ипотеку на 20 лет без первоначального платежа ? ежемесячный платеж будет больше 30 тыс рублей и если у семьи из 3 человек доход будет меньше чем прожиточный минимум - как они будут выплачивать эту ипотеку? даже если смогут её выплачивать - как жить?
Люди не могут накопить на первоначальный взнос не потому, что плохо планируют свой бюджет, а из-за того, что львиную долю дохода отдают за съемное жилье.
Копить категорически не умею, а вот по кредитам исправно плачу. Жалею, что не взял ипотеку 10 лет назад, все думал сумею накопить.
Да вы можете соглашаться или нет, но реалии таковы, что нельзя требовать от людей невозможного. Ну получу я работу в Гасзпроме, а вас уволят. От перестановки мест в сумме ничего не изменится. Все ваши расчёты верны и это значит, что опять эту ипотеку получат единицы. И изначально все было рассчитано на это. А остальные опять в пролёте. Почему? Да потому что политика государства должна быть направлена на улучшение жизни большинства, а она отделываются мелкими подачками. Вот и все. Жилищная проблема не решается и не решится в ближайшие годы
Да почему вы на газпром роснефть эксон равняетесь? )) кого то уволят, вот скажите сделают ипотеку всем доступную по Вашему мнению человек с ЗП 30 тыс рублей может выплачивать ипотеку? ) ЛЮБУЮ.
С политикой государства согласен! Но мы толкаемся из того что есть.
А кто подскажет а одинокие родители попадают под 2 %? Если за 40 возраст
Людей старше 40 лет нынешнее руководство страны уже списало, а ведь на населении которому от 40 до 60 лет и проводились экономические эксперименты "реформаторов". Именно эта возрастная группа пострадала больше всего и от пенсионной "реформы" в том числе.
Да потому что те кому за 40 понимают реальность а молодежь легче управляема
Не старше 35! Сочувствую!(((
Только что вела переписку в чате со специалистом Дом.рф.ответили что субсидии/мат капиталы/сертификаты могут быть использованы как часть первоначального взноса,необходимо при таких условиях внести свои собственные средства в размере 10 процентов от стоимости квартиры.
В условиях дальневосточной ипотеки не написано что можно использовать часть средств субсидии/мат капиталы/сертификатов. Таким образом банки сами регулируют данный вопрос. Сбербанк принимает уведомления по программе молодая семья как первоначальный взнос. А ВТБ нет - только мат капитал. Везде по разному, а ДОМ.РФ всего лишь регулятор. Он предоставляет субсидии по возмещению банкам и собирает отчёт о расходовании средств.
Спасибо за ответ.да именно в Сбере уведомление является первоначальным взносом.значит ждем новости от Сбера,думаю там проблем е должно быть
Ждём повышения цен на недвижимость.
Уже с 70кв.м. до 120кв.м. без отделки против 60 -70 с отделкой на материке .
на первичку. на вторичку цены не повысятся.
С чего бы это? Есть хоть один год лет за 20, что бы квартиры в цене на месте стояли?
Пенсионный подняли возраст!!! А молодой не хрена не хотят поднимать !!! Россию умом не понять!!!!😂😱
А зачем? Просто растянуть средний возраст и все
А знаете что заметил? Зашел на сайт АТБ и в калькуляторе есть графа "максимальная стоимость жилья". Так вот там максимальная цифра стоит 6 млн., а это значит что цена квартиры и есть максимум 6 млн. И кредит дают не 6 млн а 4,8. То есть чтоб купить квартиру за 8 млн надо 1,2 млн как 20%, 4,8 дает банк и ещё 2 млн тоже должны быть своими. О как. 8 млн это двушка в ЖК Аралия и ЖК Брюн.
Да я тоже заметила,не получилось ввести стоимость квартиры больше 6 млн.тут вновь косяк банка,они просто не проработали тщательно вопрос и уже стали принимать заявки.в постановлении все написано.и сумма именно ипотеки не может быть более 6 млн.ждем другие банки,в любом случае можно рассчитать самому в инете ежемесячный платеж.а в банке нужно просто им вежливо подсказать.
Недвижимость которую приобретаете в ипотеку не должна превышать сумму 6 млн рублей.
Недвижимость в новостройке может стоить сколько угодно. 8, 10, 12 млн. рублей. Вот только под 2% процента вам банк даст максимум 6 млн. руб. А разницу вы оплачиваете из своего кармана. То есть первоначальный взнос на квартиру стоимостью 8млн у вас будет не 1,6 млн, а 2млн. А если захотите за 10млн, то все 4млн. А теперь вопрос много у нас молодых семей которые смогут себе это позволить?
тогда почему в он лайн калькуляторе максимальная сумма кредита 6 млн и 1,2 млн должны быть своими (20 процентов). Не получается, что банк дает 6 млн... только 4,8.
Установлено, что АО «ДОМ.РФ» будет осуществлять выплаты возмещений кредитным организациям недополученных доходов по выданным с 1 декабря 2019 года по 31 декабря 2024 года молодым семьям или владельцам «дальневосточного гектара» ипотечным жилищным кредитам по ставке 2% годовых на срок до 20 лет в размере не более 6 млн рублей на цели приобретения или строительства жилых помещений на территории субъектов Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа.
При чем тут стоимость квартиры вообще? банк АТБ может и ограничивает, другие не будут.
дают до 6 млн но не более 80% от цены той недвижимости что пойдет в залог. так что особо не на что губу раскатывать. в итоге получается своих денег далеко не 20 % надо будет
(Добавлено через 5 минут)
наврала, про проценты. это у сиа так.тут - не более 80 процентов от стоимости приобретаемого жилого помещения
то есть если я захочу картиру за 10 млн то мне дадут 8? наверное мы что то не так понимаем. Сказано же что кредитование до 6 млн. Теперь не ясно, 6 миллионов это общая цифра или 6 млн только кредит ? ждем появления программы в более земных банках (втб, сбербанк)
Тогда вам нужно будет добавить своих еще 2млн.потому как ипотека должна быть не более 80ти процентов от стоимости квартиры но предел который дают 6 млн
т.е. вам не одобрят ипотеку если у вас квартира будет стоить 6 000 005 рублей.
С чего это?если квартира стоит 6 млн то первоначальный взнос должен быть 1.2 млн,соответственно ипотека 4.8 млн. Что попадает в категорию до 6 млн...
а что можно купить за 6 млн в новостройке? однушку?
Недвижимость которую приобретаете в ипотеку не должна превышать сумму 6 млн рублей.
а молодой семье нужно быть в официальном браке не менее года или необязательно? нужно дочку срочно замуж выдавать и денюжку на первоначальный взнос давать
А про стаж работы в Сахалинской области тишина. Приехал с другого региона и получил. За чепись
Какой стаж, если цель привлечь людей на дв?
Сижу работаю, никого не трогаю...слышу плач..осмотрелся нет никого, а потом понял - это нытики форумские опять недовольны. Опять сплошные минусы. Я хоть и не попадаю под эту программу, но рад, что у кого то появится такая возможность!
возможность может и будет у кого то. но тама нужна будет еще и страховка на заемщиков, страховка на недвижимость. обязательная прописка . если этого не сделать то банк увеличивает процент
(Добавлено через 2 минуты)
еще и та недвижимость что пойдет сначало в залог должна быть не долевой. а если долевая то договора и согласие от всех имеющих доли в ней
Значит всё уже есть и ипотеки тю тю
сегодня утром по телеку по центральному каналу с гордостью рассказали про ипотеку 2%. И даже сообщили для кого: для молодых семей и приезжих с ближнего зарубежья.. Честно говоря тошно от таких новостей..Нас целенаправленно выживают?
Звонил сейчас на службу поддержки. Задал вопрос, что брал ипотеку под 7%, в прошлом году. Сейчас хочу иметь равные права со всеми и рефинансровать под 2%. На том конце провода сказали, что нельзя и двойные стандарты в этой стране еще никто не отменял😭
А где Вы брали под 7 процентов?Рефинансирование иниернснр можно в этом банке сделать?
Звонила в АТБ. Сертификат по молодой семье, как первоначальный взнос использовать нельзя. ☹️
Сертификат не может быть использован в АТБ как первоначальный взнос наверное? Сертификат уходит напрямою застройщику (т.е. средства сертификата перечисляются застройщику а не в банк)
Позвонили на ДОМ.РФ сказали сертификат может быть первоначальным взносом.пусть АТБ дают ссылку на регламент,почему нельзя.
А почему? Не ответили? Потому что я звонила на горячую линию по этому кредиту, они сказали - можно
Вот.правильно.должны дать ответ ПОЧЕМУ нельзя а не так что специалист сказала нет значит нет.везде на всех ресурсах написано что сертификат может быть использован в качестве первоначального взноса.деньги от него идут сразу на счет и какая разница откуда они там взялись будь то личные средства или от продажи машины или от сертификата.искала,читала, ну не прописано ничего подобного что нельзя.
На горячей линии мне скалали,что передадут мой вопрос ответственному специалисту и ответят в течении двух дней.
Одним говорят одно, другим другое 🤦🏾‍♀️
В атб всем одно и то же говорят - использовать сертификат в качестве первоначального взноса нельзя.
Как получите ответ,напишите пожалуйста здесь.Я тоже думала,что можно.
И что теперь. цены еще больше взлетят
Ну на новостройки точно. Они ж предлагают городским в новостроях,деревенским -вторичка
Городские могут поехать во вторичку в село
Вариант
цены взлетят здесь.
Не везде.
Покупка в Спб или Москве будет выгодной.
(Добавлено в 10:49)
ошибся.если указано города дв.
гектара нет, за 35! Молодым везде у нас дорога! а кому за 35 крутитесь сами
Ну так возьмите гектар. Можно подумать такие шикарные условия, что теперь все до 35 обеспечены будут жильем
"...Кредит под 2 процента могут получить: молодые семьи — возраст супругов до 35 лет..."
Очередная недоработка Закона. Как пенсионерам поднять возрастную планку, так это для всех, а для молодежи поднять возрастной ценз для получения ипотеки слабо? На мой, субъективный взгляд, такую ипотеку необходимо предоставлять тем, кому хотя бы до 45 лет
Вы кажется не совсем понимаете какая целевая группа для данной программы. Че уж там, давайте до 65 сделаем. всегда найдутся "обделенные"
Это Вы не понимаете, сообразно тому, что пенсионерам подняли планку, логично поднять такую планку и для молодых. Или по-Вашему 35 - это молодежь, а 36 уже старики?
По мне так очень примитивная логика получается, что раз там добивали 5 лет, то давайте и тут 5 прибавим, не находите? Ну назвали до 35 "молодым возрастом", че теперь, как 36 стукнет стариком себя считать? По мне так странный ход мысли. Ну решили по каким-то соображениям сделать программу до 35 лет, хотите разобраться почему, надо копать глубже.
Это из разряда субсидированных авиабилетов на материк для молодёжи до 23(?) и пенсионеров. Чёт никто не орёт почему молодёжью назвали до 23 лет...
С 23-мя годами как раз все более-менее понятно. Посчитали экономику, хватило до этого возраста? - утвердили. Было бы меньше, было бы до 22-х, было бы больше? - было бы больше 23-х.
Ну тогда логично предположить что экономические соображения стоят и за 35ю годами? Если сделать до 45 лет, то вопрос финансирования перевалит за триллион как с минимум
Недоработка однозначно, должен быть стаж в Сахалинской областию чтобы под лва процента. Пи пец умники. Сейчас все повалят сюда, приехал получил за даром
Это не недоработка,а просчитанное решение.Пенсионный возраст повысили-люди стали уезжать,а нужно привлечь.
Вы считаете сахалинские цены на недвижимость это даром?
очередная хренотень "этим можно а этим нельзя". у нас 2 детёнка, живём в вобщем приемлемой по площади квартире. по нормативам - нужно расширяться. а выкусите. мне за 35 уже... и гектар я брать не хочу.
Вы и до 35 не прошли бы, тут нельзя иметь квартиру, даже если не хватает квадратов.
Не путайте программу нашу УЖП для молодых семей на покупку первички с выдачей сертификата и льготную ипотеку под 2%.
А у себя на родине в другом регионе можно иметь квартиру, нормально закон придумали
где вы это прочитали? Не путайте эту программу и программу по получению сертификатов на покупку жилье
То есть, понятно, что эти льготы не для дальневосточников, да и не для россиян. Сейчас (вскорости) увидите, кто понаедет - это будет молодёжь до 35 из Китая, у которой нет жилья, и которая разберёт остатки нашей ДВ территории. Когда началось повальное (в каждом дворе) благоустройство и ремонты всех домов (одновременно), стало понятно - Сахалин продан. И ясно теперь, для чего и кого созданы ТОРы (возможность воровства и чиновного беспредела), понятно, откуда столько бабок свалилось на Горный воздух, и понятно теперь, почему никто никого не контролирует и не сажает. То есть, китайцы (или кто-то другой) отвалили бешеные деньги нашему государству с условием, чтобы мы свой Забайкальский край подготовили, подшаманили, припудрили самые неприглядные места. Медведи китайцам не страшны - наоборот, пища.
Ну так я и говорю, что залепа очередная
деньги еще не заложили в стоимость жилья! сегодня застройщик сказал, ребята в январе кто не заключит договор с февраля на забронированные квартиры уже будет платить другую цену! спасибо кому там говорить ?
Я думаю официально такую инфо ни один застройщик вещать не будет, а просто берет на понт. Пусть попробуют поднять цены, глядишь уфас подключится
Какой застройщик?
Все это чушь собачья, они точно просчитали во что это выльется, и кто на этом наварится
Два пункта, обрезающие почти полностью коррупцию. Это ценообразование, и отчет об имуществе. А на это Медведев, никогда не пойдет. Так как сам поуши в этом.
Вот тогда бы и ипотека сработала, и гектары, и повышение зарплат с пенсиями. Причем эти нехорошие люди, вливают госденьги в собственные карманы, через запрет этих пунктов. Вещая на каждом углу. о "рыночной экономике" какая экономика рыночная? Если все корпорации, реально имеющие бабки, с приставкой якобы гос
мягко стелят .2% при этом страхование жизни и той квартиры что вы покупаете обязательно ,квартиры только в новостройке и от застройщика .застройщик работает с банком и уже накрутили цену за кв метр . настроили муравейников 16 этожей некто не берет вот и заманивают .а сядте и посчитайте что вам дали (все льготы ) и сколько вы реально заплатите за эту квартиру с учетом всего. миллиона 2 переплата минимум это с дешовых квартир где 35 квадратов где больше квадратов готовти 3-4 миллиона переплаты . как государство заботится о молодежи а ведь не так давно при застои квартиры просто давали на работника .
Там получается больше! Ипотеку эту дают до 6 миллионов, квартиры дороже! Значит + ещё брать кредит под больший процент + первоначальный взнос в пределах 2 миллионов ( опять кредит? ) + ремонт в пределах лимона! Не вижу выгодного предложения. Проще взять кредит на вторичку , уже с ремонтом с меньшей суммой но под 9%. То на то и выйдет, даже дешевле! Всё они продумали! Экономисты, юристы не зря зарплату получают и не малую!
(Добавлено через 5 минут)
Сори.... про 6 миллионов ошиблась! Это до утверждения так планировалось
А сколько максимум можно взять в ипотеку? Разве не 6млн?
Тоже так считала, но ещё раз прочитав статью , ничего об этом не нашла. Вот не знаю ! До принятия чётко было прописано до 6 миллионов. Ещё подумали, что цены на новостройки выше! Это ещё кредит людям брать дополнительно под больший процент и что то думать с первоначальным взносом!
В каком муравейнике не берут квартиры? Покажите мне их
Загрузить ещё