nastena77
Тема № 1774091
266 7871
30
25
Здравствуйте,хотелось бы почитать чем руководствуются люди,когда сдают абсолютно убитые квартиры по высоким ценам?? Однушки без ремонта,с убитой мебелью минимум 28+коммунальные. Я уже молчу про чистоту в этих квартирах... Зарплаты ниже чем в Москве у многих людей,цены на продукты гораздо выше. как вообще сформировалась такая цена на аренду?
Вместе с тем, по статистике компании, ставки аренды на московское жилье остаются достаточно высокими — 38,1 тысячи рублей в месяц за однокомнатную квартиру (с учетом квартир в центре Москвы). В Санкт-Петербурге аналогичный показатель находится на уровне в 24,7 тысячи рублей за квартиру в месяц.
Такие хаты сдают тем кому в остальных отказывают.
Хрень какую-то городите.
Сдаем 6-ой год, 2-к, с ремонтом и техникой, в районе парка, семье за 25+ком услуги.
Какие 30-ть за однушку, это барыги последние.
Мы снимаем с мужем,вернее организация нам оплачиваем ,однушка в 14 мкр ( 25 аренда , ,отдельно мы коммунальные услуги платим и плюс организация портит ежемесячно налог от стоимости аренды). Итого за однокомнатную выходит в месяц 34 где то. Ищем новую квартиру в этом же районе ( квартиру на продажу выставляют ), цены ещё дороже стали
(Добавлено через 34 секунды)
Платит )). Т9
В основном те кто снимает это люди без денег. Поэтому сдача квартир это грязнавастое дело потому как делают деньги на бедных людях.
Офигеть ответец и умозаключение.
... ну, на самом деле сдача квартир - это благотворительность ибо в противном случае несчастные бедные люди жили бы бы прямо на улочке...
Прибыльным бизнесом сдачу квартир уж точно не назовешь
Потому что им "деньги сильно нада"
Многим, кстати, не надо, и они предпочитают квартиру не сдавать, чем потом иерпеть убытки. С годами таких людей все больше, а в итоге квартиры просто стоят, на рынок аренды не выходят, предложений становится еще меньше, спрос перегревает рынок. Поэтому чушки сами своими действиями подогревают рынок.
Ничего не долго им осталось. Нашему госудаству нужны деньги на пополнения бюджета.Нефть и газ имеют свойство заканчиваться,а человеческие ресурсы не иссякаемые.
Кому "им", картонка ты недалекая?
Вперед в банк, бери ипотеку на 30 лет, сделай хороший ремонт и сдавай рублей за 15, слабо?
Дыши ровней.Готовь купюры.А про ипотеку ты будешь налоговой рассказывать.
Чужое горе-двойная радость? Жабенку давить в себе надо, которая жить спокойно не даёт
Согласна, пока ещё иметь в собственности недвижимость не ощутимо доя кармана обывателя. Но придёт тот час, когда платить будут все собственники, причём сумма налога будет лошадинного размера.
(Добавлено через 26 секунд)
И это случится в течение года максимум двух
И будешь платить 40 за убитую, делов-то.
Вот он, пролетарский гнев доллар рухнет! Клятые капиталисты сгинут! Бей жида!
$ не рухнет, а налоги физам в рф повысят
Повысят и что? У вас же ничего нет, вы то чего приплясываете?
Нет или есть не ваше дело. Я отсвечивать не люблю.
Было бы тебе чем отсвечивать,нищебродка, то ты бы понимала, что увеличение налогов на товары и услугу всегда оплачивает конечный потребитель. Сдача квартир в аренду (не посуточную) как серьезный бизнес (с наймом сотрудников и всем прочим) не имеет никакого смысла, так как вложения слишком огромны относительно дохода.
Все потеряешь. Аминь.
Точно тупое нищее завистливое быдло. Работай и тоже заимеешь больше, чем грязь под ногтями.
Уж сколько я работаю никто наверно столько не выдержит
Да нищеброда по первому моменту сразу видно
Гордыня это худшее из грехов
Ога, в зеркало посмотри😁
и ты возрадуешься,поэтому жизнь твоя -в дупле,исходя из ника
Чему я должна возрадоваьься если я в той же лодке.
Чем дороже, тем качественнее квартиросъемщики.
Обидно, да, но в большинстве своём, люди конченные свиньи. А за это надо платить.
А вы ищите другие,более адекватные
Как? А вот так, очень простой расчет. Считаем. Возьмем примерно 6 процентов на депозит. Сколько стоит однокомнатная плюс какая-никакая мебель и техника? Ну возьмем 4 млн. Сколько депозит в год? 240000. В месяц 20 тысяч. А риски, хлопоты, ремонты? Вот вам и 28 тысяч.
(Добавлено через 2 минуты)
Так что это еще и мало.
За однакомнатную,согласен если евро ремонт и всё есть от слова всё для нормального проживания+балкон?
Нынче банк требует только такую ежемесячную сумму по ипотеке.
Может кто сдает однокомнатную квартиру в 14 мкр ( желательно в районе ТЦ Аист , Зодчий ). Пишу с ника мужа
Не все сдают убитые квартиры. Есть и с хорошим ремонтом. И в 28 входит коммуналка тоже.
Во-первых,не у многих,а у конкретно вас. Во-вторых,это рынок,нет денег-не покупаешь. Купил за свои деньги,которые заработал,с чего ради должен поставить цену ниже рыночной,если без проблем сдается? Потому только,что у тети Маруси из Мухосранска денег нет?
Конкретно у меня зарплата не ниже,и мне снимает организация. Но то,что сдают за сумму 28+комуналка (однушки) это просто дно,благо время у меня есть, и я нормальную сниму,а эти сараи сдадут 15-ти киргизам. Я уже писала,что спрос-предложение все выучили,а цена-качество не все.
... да тут на форуме на дороговизну ужасную жалуюцца в основном олигархи всякие и просто миллионеры... подпольные
Они руководствуются: есть интерес- снимают.нормально.
Спрос/ предложение,все старо.. ничего особенного,нового.
Средняя зп 90 из них 30 на лачугу это нормально
Квартиру, с которой мы съехали 2,5 года назад, хозяева по своим ценам сдать не смогли, теперь уже года полтора продать пытаются.
Сдавала квартиру за 15. Учухали так, как стая вампиров на охоте. Еще и долг по коммуналке. Это конечо по моей дурости. После, за косметику во всей квартире отдала около 80 тыс и выкинула все подушки, одеяла и посуду, стиральную машинку и титан. Я не знаю как один человек мог так загадить . Теперь за 30 буду сдавать. Уж потом будет на что ремонт делать. Вот отсюда и цены.
Дальше будет только хуже.
Сообщение скрыто пользователями,
вот как раз наоборот,условно лишняя хата как раз и источник дохода, а когда их несколько -до довольно не плохой.понятно что она может пострадать от тех же квартирантов и соседей-но это обычные риски,которые окупаются.
далее- таже хата которую сдаёшь-потом можно отдать ребёнку,ему ненадо уже будет мататься по сьёмным или горбатится на ипотеку.
далее-захотели уехать,всё продали и денег уже больше чем с одной своей, а это значит что выбор гдета на материке(допустим) уже полуше во много раз,да и на прожить останется пока ненайдёшь работу.
далее-даже при условии нашей пенсионной реформы и копеечной пенсии прибавка в тыщ 25-30 никогда не помешает.
так что ты сильна счас погорячилась с своей экономической точной зрения
Сообщение скрыто пользователями,
ну мы деревня нумытая канешна,так и живём
Так и есть.
Ну накидай нам парочку перспективных бизнес-планов, продвинутая вы наша. И ваша точка зрения по поводу долгосрочных инвестиций в недвижимость не выдерживает никакой критики. Цена на недвижимость никак не поспевает за инфляцией и инвестиции в эту сферу заведомо убыточны.
Ну иди в банк клади под %. Долгосрочные, для тебя повторяю
При чем тут банк? Нет ни одного инструмента, который хотя бы защищал от инфляции, ни в краткосрочной ни в долгосрочной перспективе.
Пары по экономике ты видать прогуливал.
(Добавлено через 29 секунд)
Сорян. В твое время её не преподавали
Вам нужно повторить тезис, что ни один инструмент не обеспечивает даже инфляцию?
Тыж вумная, кудаж другим до тебя. Бизнесвумен
Что есть то есть
сдача @g@ в аренду ?
Не всем же быть столичным плейбеем, переферийные тож жить хотят.
С комерческой недвижимостью в Южном вообще все плохо,нет спроса на аренду. Все стоит годами с плакатами на стенах сдается/аренда.
Смотря где, Конечно дом быта и дом торговли а к примеру рояль, сити молл, вся есенина норм
И сколько ж вы, вумная, площадей в ситимолле в собственности имеете?
Она этим не занимается, она переферийным советы раздаёт
Или просто жабка душит
Скорей всего на минутку олигаршей путь побудет
Я сомневаюсь, что с таким образом мысли там за душой хоть что-то есть.
Это МОЯ квартира. Как захочу , так и сдам. Сдают квартиру не для блага арендатора, а для собственного благополучия.
Налоговая не согласна)
(Добавлено через 1 минуту)
Да и обязанности это не отменяет)
Вы о чем?
Понаехов много. Спрос
Некоторые за отопление своих домов электричеством платят по 25000. Причем люди не богатые
это зимой и если дом квадратов 250-300. ну,конечно, не богатые среднего достатка
Да вот не давно общался с человеком 110 квадратов, каркасник. 23000. Саляра вообще по 40.
Не будет спроса не будет и таких цен. Закон рынка.
Я вот не сдаю и даже сдавать пока нечего, но вот в последнюю очередь при сдаче я буду думать о квартиросъёмщиках. Во главе у меня будет моё благополучие и постараюсь сдать как можно дороже.
чем руководствуются люди,когда сдают абсолютно убитые квартиры по высоким ценам??
1. Без лоха и жизнь плоха
2. Конкуренции нет, ибо остальные тоже про сервис не слышали
Тоже мне, в Углегорске однушка минимум 15 тыров.
автор,вы нашли ответ на вопрос?
Я второй день в Советской Гавани квартиры езжу смотрю, просто бичевники, с постройки дома ремонта не было, 15000+, возмущение ваше понимаю!
аналогичный пример был с родственниками.Приехали насовсем с Подмосковья.заранее нашёл однокомнатную квартиру в Сановке по минимальной цене за 18000,при осмотре стоял холодильник,стиральн.машинка автомат,ковролин,диван и кровать 2-х спалка.Договорились с хозяйкой,что будут жить 2-е взрослых людей и дочь, что по прилёту родственники оплатят вторую сумму(я внёс 10 000)..через неделю прилетела родня.Сначала хозяйку ждали 2 часа -хотя позвонил заранее что еду в аэропорт за 1 час.Открывает дверь и видим - ковролин сняли,холодильника нет,машинки тоже нет,оставили один диван( хотя обговаривали что кровать нужно оставить)..в ванне кто то мылся и оставили грязь,титан вообще отключили -- чё к чему??? отказались ,нашли в Южном!
Ну и к чему вы это все написали?
Договор надо составлять и всё описывать: всё сдающееся имущество, состояние сантехники и условия оплаты. Это же элементарно.
Договор в России это зло. Мороки больше, а выхлопа не будет. Бегай потом по судам за теми у кого даже угла своего нет толком.
Этим договором можно зад протереть
Сдаю не убитую двушку за 35 (все включено). В центре.
Цена обуславливается спросом. После дачи объявления об аренде - желающий находится за 1-2 дня. Подозреваю что и за 40 сняли бы. Но я не жадный.
Как почитаешь форум, все сдают свои квартиры с ремонтами, с новой мебелью, хорошей быт техникой, а по факту дешёвые обои, какой-нибудь старенький диван, машинка полуавтомат холодильник бу, и просят более 30 тыс...квартиру сама не снимаю, но был опыт поиска для родственницы
конечно б\у , или каждому квартиранту технику и мебель менять?
Что значит б/у холодильник? Вы себе часто холодильник меняете?
А вы готовы оставлять соответствующий депозит за новый (не б/у) холодильник, обои, новую мебель, как в Европе делают? 4000-5000€? Готовы оставить эту сумму- и будет вам все новое. Проблема в том, что испортив этот холодильник, с вас потом и копейки не получишь, и депозит за месяц, который со скрипом оставляют, и тот даже десяти процентов ущерба порой не покроет. Как вам такая экономика?
Сообщение скрыто пользователями,
Эт ты обязан - тараканов не разводить и пыль с мусорного ведра вытирать, коль заехал. ишь какой - обязаны! не смеши народ. Эт тебе не продукты питания в срок и по госту.
Тебе предложили 4 стены без обоев, дверь и пластиковое окно за мильон - не нравится? Проходи мимо и не плачь- ищи другой вариант ) :🤓
шнимай гоштиницу,в"умный ты наш,там все включено-и кофе и какава,или хостел-600 рубелей в комнате на 4
Сдавала таким чудикам.У них когда лампочка перегорела,звонили и попросили приехать поменять . Естественно чтоб я с лампочкой приехала
Интимные услуги в Ваш перечень входит!? Сколько раз должны?
А обед готовить приходить не нужно?
Ха ха ха
С головой все в порядке?
Что предоставлять я решу сама. И вам никто ничего не должен, в договоре напишу голые стены и поставлю 30 тысяч. Если возьмут за эти деньги- значит такова реальность, существующий рынок и спрос. Понятно вам?
Чего????
аренда квартиры это не заезд в гостиницу. Вам предлагают за определённые деньги вполне конкретную квартиру. Не нравится? Идите ищите дальше.
Загрузить ещё