ВадЛен
Обращаюсь к администрации Sakh.com, Председателю Следственного комитета Бастрыкину Александру Ивановичу, Генеральному прокурору Чайке Юрию Яковлевичу, Главе МВД Колокольцеву Владимиру Александровичу, Председателю ФСБ Бортникову Александру Васильевичу, Президенту Российской Федерации Путину Владимиру Владимировичу и к общественности.
Квартирные рейдеры захватили квартиру в Москве, принадлежащую мне и моей жене на праве собственности по 1/2 доли. Правоохранители бездействуют. Существует реальная угроза жизни мне и моей семье(четверо детей). Кредиты под залог картиры никто из членов моей семьи не брал, доли в квартире ни я ни моя жена не продавали. Ничего плохого никому не делали. Что делать? Помогите!
26.10.2018 г. Елистратов Вадим Владимирович.
292 9277
28
Написать комментарий...
Я правильно понимаю, если бы в договоре не было пункта о возможности сдать квартиру третьим лицам, то все было бы иначе? Почему этот пункт был в договоре?
Нет, не правильно. Этот пункт не имеет никакого значения. Важно другое - в соответствии с нашим законодательством у арендатора больше прав, чем у арендодателя. А если еще, как в моем случае, арендатор использует свои коррупционные связи, то вообще все плохо.
а что в законодательстве говорится , о том чтобы они жили дальше если договор завершен? как себя обезопасить?
Сложно обезопасить. Суд может принимать во внимание различные доводы арендаторов, а если еще судья куплен, то шансов немного.
Поздравляю. От всей души! Сколько здоровья и нервов потрачено...упаси бог
Ага, дело дошло до тяжелого заболевания.
Как дела?
Все в порядке. С огромным трудом удалось избавиться от жильцов с помощью прокуратуры. Полиция и судебные приставы откровенно бездействовали.
Поздравляю.
(Добавлено через 54 секунды)
Контрольно-надзорные функции казалось бы, но могут ведь
Похоже, что была личная заинтересованность прокуратуры, а иначе бы и заявление не приняли. А жалоба была на служебный подлог судебного пристава. В этом случае прокуратура на своем месте.
Для начала пройдите в Росреестр и как собственники оформите запрет на проведение сделок.
Вот к бабке не ходи, ты им денег должен... А тут прикидываешься бедненьким несчастным.
В смысле - арендодатель должен денег арендаторам?
Вот читаю тебя, ну нельзя быть таким терпилой. Ситуация твоя не редкая, но другие люди спокойно справляются и без участия органов, а ты же везде написал, все на твоей стороне, но даже те кто на твоей стороне продолжают тебя кидать. Включи наконец мужика, заставь работать пооицию, приставов, да сам уже поменяй замки. А то на форуме ежедневно написиывать ты время находишь, а в это время твоя квартира совсем уйдет.
Знаешь, в 90-е ни один Рэмбо не выжил. Выжили лисы. Я не хочу быть Рэмбо. Я как-то не очень люблю применять физическую силу и предпочитаю использовать мозг и интуицию, которые мне подсказывают действовать исключительно в рамках закона.
Так и действуй в рамках закона, а пока ты как старый лис сидишь в своей норе
Я и действую в рамках закона, а в этом случае путь только один - суд и судебные приставы.
Ниже прочитала, что арендатором заинтересовалась полиция и он съехал. Но оставил вместо себя других людей проживать под расписку. Объясните пожалуйста, правильно я понимаю что в квартире может жить только тот человек, которому сдали квартиру? Так почему нельзя выгнать этих непонятных откуда пришли. Я тоже сдаю квартиру и конечно я в ужасе от прочитанного.
В договоре есть пункт о том, что арендатор может сдавать квартиру в поднаём третьим лицам, но он может это сделать только с согласия собственника и только во временных рамках действующего договора. Такого согласия я не давал, да и договор признан судом утратившим свою силу. Полиция могла бы на этом основании освободить квартиру от третьих лиц, если бы у неё был такой интерес. Пока что получается, что полиции выгодно чтобы в квартире жили чужие люди.
полиции выгодно чтобы в квартире жили чужие люди-они в доле..,надо к их руководству...,может через СМИ?, канал НТВ-мож это вариант?
Жесть... Последнее время часто по телевизору мелькают репортажи про такие захваты. И что примечательно, так это то, что никто не может ничего сделать, или не хочет, приходят менты и разводят руками, суды тоже на их стороне. Закон можно принять, но видно он не нужен или кому-то выгодно отсутствие данного закона. Такие захваты поставлены на поток и крыша у них конкретная. Сейчас стало ещё хуже чем в 90-ых.
Понимаю ваше состояние. Держитесь.
Так буквально недавно в новостях мелькало про суд на черными риелторами на чьей совести 9 смертей. Вроде как прошел первое чтение закон на запрет на продажу малых долей, который оградит хоть какую-то часть людей... но это мало.
Этот закон уже несколько лет проходит первое чтение, а ещё будет второе и третье... Но его не примут, у нас только выгодные государству законы принимают быстро. Про пенсионный возраст приняли в течении месяца, а всякие штрафы и поборы вообще моментально.
Печально хотя он не совсем мертвый, последнее движение было в конце сентября... кстати, вспоминается тема гасконца о том как плохо живется немцам, если почти половина из них живет в арендном жилье... суть в том, что в Германии и нескольких других странах выгоднее жить в арендуемом, нежели иметь свое... своеобразная, но все же защита от махинаций, но, к сожалению, для этого нужны другие законы и благосостояние населения.
Не могу найти ссылку, но суть в том, что в Москве есть многоэтажки с социальным наймом, квартиры с ремонтом, но там ценник за однокомнатную квартиру от 28 тысяч. Это дорого. Название социальное, но цены рыночные.
Так и есть. Об этом знают все руководители силовых структур, наверняка, знает и президент. Регулярно проводятся круглые столы общественной организацией "Народный антирейдер" с участием депутатов Мосгордумы и Государственной думы, информация доводится до всех руководителей силовых структур, но ничего не происходит. Значит это кому-то нужно. Вопрос: зачем?
Это Госдеп, наверняка! И пятая колонна... Мечтают развалить РФ. Ну не могут в богоспасаемом российском государстве, да при "суверенной демократии" такие безобразия твориться
Надо страховать, именно от неуплаты.
Что бы получать бесплатно квартиры. Даже в центре Москвы есть много одиноких людей, а в центре ценник на квартиры очень даже приличный. На днях по телевизору несколько раз показали, как одни парни убили 11 человек, завладев их квартирами. И ведь они потом их оформляют без участия собственников, а это значит, что подвязки во всех структурах, они даже маленького ребёнка выписали из квартиры, а это ведь такая проблема, но только не для них.
И сейчас конечно пошёл бум с микрозаймами, где мелких шрифтом прописан залог квартиры, сколько уже людей повлетало и никому нет никакого дела. Вернее для кого-то это и есть дело и выгодный бизнес.
Почитала все, и знаете, я бы лучше их выставила и сменила замки, а потом уже пусть разбираются. Лучше получить разбирательство за самоуправство (пусть они потом в суде доказывают, на каком основании там жили третьи лица), чем "попасть" на хату.
Это не самоуправство.
Эти риэлторы ставят камеры и любое прикосновение к ним потом крутые юристы переквалифицируют из самоуправства - в угрозу жизни и подобное, потом они сами себе синяков наставят, засвидетельствуют и будет уже срок...
А они прям целыми днями сидят дома? Надо прийти, когда дома никого нет, взломать дверь, поставить новую, снести камеру к едрени фени и занять позицию "Я не знаю, кто эти люди". Когда они пойдут в суд, то как минимум им придется начать с того, на каком основании они вообще проживали в данной квартире и как могут это доказать.
Они там целыми днями находятся или их другие подменяют, а в суд они могут и не ходить, по доверке их крутые адвокаты представляют, ведь деньги на кону не малые.
Последний репортаж смотрел, так там в квартиру вселилась подставная семья, мужик двухметрового роста и его якобы жена, так сказали, что она адвокатом работает. Поэтому там очень подкованные люди работают.
Я, конечно, не знаю, но без прописки и договора и с полицией можно их выдворить, наверное. Жесть, конечно.
Я смотрел год назад фильм про Норвегию, там беженцы заняли квартиру и сменили замки, хозяин вызвал полисменов, но те сказали, что силой не могут выдворить их из квартиры и посоветовали хозяину решить всё через суд. Может они у норвежцев тактику переняли?
Но я тоже считаю, что это жесть.
Капец, ну
Есть у меня варианты действий, включая предложенный вами, от плохих до очень плохих. Пока действую строго в рамках закона.
В нашей стране действующие не по закону выигрывают чаще. Для вас потом гемора больше будет, если они провернут свое грязное дело. Сам факт, что ваша квартира простаивает уже ущерб, и конца и края не видно. А по сути ведь они не смогут обратно вселиться - оснований нет. Вам изначально нужно было так поступить, потому что подавая в суд,ивы уже подтверждаете факт их проживания в квартире, а так бы сказали, что понятия не имеете, кто все эти люди.
Квартирный вопрос испортил москвичей
Очень много народа приезжает из регионов, чтобы пограбить москвичей.
Бедненькие мАсквичи. Приезжают с регионов грабить по сути награбленное!
ВадЛен, как у вас дела? В теме немало людей сопереживающих вам...
А на язвительные и колкие реплики в ваш адрес просто не обращайте внимания.
Дела идут туго. Исполнительный лист находится у судебного пристава, который обещает выселить арендаторов до конца года. Есть сомнения по этому поводу, поскольку арендаторы(предполагаю) находят подходы ко всем ветвям власти. Иначе трудно объяснить то, что судья максимально затягивал процесс, идя на все просьбы и пожелания арендаторов, участковый, однозначно, играет на их поле, а теперь и судебный исполнитель ищет юридические лазейки для того, чтобы затянуть процесс.
озвучьте фио что ли. А то тут много со столицы кто сдаёт. чтобы на гадов то ваших не попасться
Арендатор - Гайдуков Андрей Викторович. Но он в качество серого кардинала. Заправляет всем его компаньон - Рач Романович Атанесян.
(Добавлено через 2 минуты)
Точнее наоборот, Рач - серый кардинал. Это он держит контакт со всеми, включая судебного пристава.
Сними их на видео и в инет выложи.
ну вот. а то фиг их знает. предупреждён-вооружен
(Добавлено в 23:31)
Рач Романович Атанесян
оо, они еще и фирмочку имеют одну на двоих.
Совершенно верно.
(Добавлено через 2 минуты)
У фирмы основной вид деятельности "Управление денежными средствами". Подозреваю, что это что-то типа микрозаймов или займов под залог квартиры.
На днях (вчера вроде) на местном мск канале показывали, как риелтор женщина выискивает вот таких вот дельцов. В год по 7 штук стабильно. И книги про это пишет. При этом они ей попадаются при исполнении своей же работы. А когда она их уличает и срывает сделки, зляться и угрожают.
Ну и по практике своей, скажу что махинаторов в столице действительно много.
Вам конечно удачи. Жёстче с такими надо. Им закон не писан. Вы уж оч.правильные какие то.
Может пора писать жалобу выше на бездействие, как вам ниже советовала Anoyla?
(Добавлено через 28 секунд)
Вот её совет https://forum.sakh.com/?sub=1721507&post=57042864#57042864
(Добавлено через 1 минуту)
А почему выселить до конца года? Какие то сроки же должны быть
Как ни странно, у судебных приставов нет жёстких сроков. Есть установленные законом два месяца, но этот срок достаточно условный.
Странно, должно же быть всё чётко...На всякий случай (что-бы было) надо подготовить жалобы-ответочку куда только можно и нельзя, а то после нового года будет или некогда или ни одного трезвого юриста-адвоката не найти ... Как только год закончится, а квартиранты ещё не съехали - после нового года в первый же рабочий день взять и сразу разослать всё по адресам...
В общем, удачи вам!
Есть у меня в резерве и этот вариант.
Что-то как-то переживательно за вас.Надеюсь, всё будет хорошо...
Только что звонил один человек из вашего списка и переживал за свой рейтинг и репутацию на СахКоме, за свои плюсики и минусики.
Как вы можете описать человека, переживающего за плюсики и минусики на сайте? Этого человека можно назвать интеллектуально развитым и успешным?
Уж не Путин ли переживает за рейтинг на сахкоме? '??
я не могу придумать причин сдать квартиру на 30% ниже рынка.. ... коли вышло так, как вышло, то за год не подарить скромную долю несовершеннолетнему и не зарегить его по адресу, чтобы потом давить на это во всех инстанциях, тоже не могу найти причину... ...в конце концов, гипотетически (всего лишь гипотетически) получить уловный срок, не будучи чиновником\служащим, а работая на себя, это надо быть конченым трусом, уж извини... ...
В таких делах необходимо было доли выделять детям. Почему вы не вселитесь в свое жилье?
Да уж. Аренда квартиры - это риск наткнуться на таких арендаторов, поэтому договор обязательно, который вас прикроет, плюс уплата налога. Они сейчас ушлые пошли. Можно оч серьезно налипнуть, хитроопые могут жить в вашем жилье сколь угодно, пока не найдут следущую жертву. Судя по тому, что уже есть судебное решение о выселении - дело серьезное. Напишите жалобу на бездействие пристава старшему приставу отделения, где нахадится ваше исп. производство. Подождите ответа и с ответом в прокуратуру и опять в суд. По Москве можно обратиться на канал Москва24 и REN TV информ программа 112. Удачи
Всё таки решился мухоморов попробовать?наверно все же зря. Поокуратней там
ням, Ваше обращений, ням-ням, рассмотрено, ням, ответ получите, ням. в установленные законодательством Российской Федерации, ням-ням, сроки. Обращайтесь. ням
Вы слушали среднестатистический ответ госорганов на обращение среднестатистического гражданина по любому вопросу.
В дополнение к вышеизложенному, вызывайте бригаду с Сахалина. хрю-хрю.
именно так. вы абсолютно правы. Для решения проблемы мы принимаем такое решение
Ну чо, был генпрокурор? Мож САМ ВВ заглядывал? Лень всё читать...
Ну Губер в курсе
Выкинуть все их шмотки, пускай подают в суд.
в квартиру попасть надо, для начала.
Болгаркой дверь срезать, пока никого нет, новую поставить
Продайте квартиру .
При продаже квартиру, как минимум, надо будет показать потенциальным покупателям... а как он их туда проведёт?
Это же все можно порешать .
Пусть и с минусом к цене .
Все равно дешевле выйдет .
Да и на здоровье скажется благотворно .
Скорее всего .
А так длительная тяжба , выбитые окна и пр .
Квартиру оккупировали профессиональные рейдеры. Значит, ему нужно искать покупателей среди таких же профессионалов, только намного профессиональнее первых. Как думаете, ВадЛен напишет покупателям дарственную или просто останется им должен денег?
Почти смешно .
Хотя вполне реально .
Но не может быть все так плохо .
Если не пороть горячку , заручиться услугами юриста , то шансы на успех реальны .
Вообще не смешно
Срок аренды истёк больше года назад, есть решение суда о выселении, исполнительный лист находится у судебного пристава. Предложенные Вами варианты в моём случае не пройдут. Жду действий судебного пристава, но он резко изменил свою позицию после визита к нему арендатора и сейчас умудряется мне угрожать.
ВадЛен 16:22
А не в курсе , что там с расценками у киллеров в Москве ?
За опт скидки есть ?
Дисконт постоянным клиентам или еще что нибудь подобное ?
А эта история с квартирой как то не слишком реально выглядит в настоящее время .
И почему автор отметает некоторые очевидные варианты ?
гадкий я... но это реальный шанс. Активному стороннику действующей власти выпал случай проверить искренность клятвы президента, которую он давал при инагурации, оценить эффективность судебной и исполнительной властей РФ. Или победите, или появится еще один "оппозиционер"
Вот и я ,подумал подобным образом.Пусть помогут "вежливые люди".
Ну незаконное обогащение никогда гос. Органами не поощрялось. Как вляпался так пусть и разляпывается..
Сударь , пинать лежачего не хорошо .
так я уже повинился, и почти раскаялся. Могу посоветовать потерпевшему обратиться в ФБК Навального.
Уважаемый , на мой взгляд , леша в этой печальной истории лишним будет .
Хотя , есть случаи , когда все средства хороши .
Чем это лишний... просто интересно. У него юридическая практика похлеще любого ручного следака или прикормленного прокурора будет. Если только по мотивам личной неприязни к Леше потерпевшего?
Жириновский закончил вечерку с отличием. помрет клоуном
очченна ценное дополнение к предмету обсуждения. Свежий взгляд и новый поворот... Поговорим о жирике?
бредятина какая то.. я пупкин меня обижают спасите. по тексту реальная чушь. по поиску таких елистратовых оч много в стране.
а почему в этом списке нет Золотова?
Существует реальная угроза жизни
были угрозы?
В вашем случае, наверное, только огласка поможет. Но навряд ли рейдеры читают сахком. В Москве "кричать" надо. А здесь мы только посочувствовать вам сможем...
Да, да. Все, к кому ты обратился, здесь на форуме прям зависают. Читаю его и читают. Читают и читают.
Что за бред кобылы сивой?
А Сахком к московским событиям каким боком?
человек ищет СОВЕТА. А не постановления .
ну и какой совет можно дать? Есть решение суда в его пользу,есть исполнительный лист в его пользу, есть возбужденное исполнительное производство в его пользу, но он будучи собственников квартиры не может (не могут) выгнать чужих дядек из своей квартиры. ???
не может (не могут) выгнать чужих дядек
получается, что так.
ну и какой совет можно дать?
если есть опыт в такой ситуации, то совет скорее всего будет дельный.
согласен
Загрузить ещё